Altbauwohnung in Gutacht in toller Lage zu verkaufen

Diese geräumige, ca. 109 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau in Gutach und bietet derzeit 5 Zimmer mit viel Gestaltungspotenzial. Das Haus grenzt unmittelbar an einen Golfplatz und liegt dadurch besonders landschaftlich reizvoll in grüner, offener Umgebung. Die aktuelle Raumaufteilung ist dadurch entstanden, dass das Zimmer auf der linken Seite geteilt wurde und nun über einen eigenen Zugang mit Tür vom Treppenhaus verfügt.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hochwertigem Dielenboden, der den Räumen ein besonderes Flair verleiht.
Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Hierfür liegt bereits die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vor, sodass die Umsetzung eines Balkons – analog zur bereits realisierten Lösung im Nachbarhaus – möglich ist. Ein zusätzlicher Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken.
Die Lage ist einfach ideal: In direkter Nachbarschaft zum Golfplatz und umgeben von der idyllischen Natur des Schwarzwaldes genießen Sie eine ruhige, landschaftlich sehr schöne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Waldkirch sowie den Zug. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen verwirklichen und sich rundum wohlfühlen können.
Ein Energieausweis ist wegen des Baujahres nicht notwendig!

Die Wohnung in Gutach liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, die Grundschule rund 1,2 Kilometer. Die Realschule und das Gymnasium in Waldkirch sind jeweils etwa 7 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein EDEKA-Markt, sind nur 1,5 Kilometer entfernt, und der Bahnhof Gutach liegt ebenfalls in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Die Schnellstraße B294 ist etwa 10 Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung. Die Umgebung bietet zudem viel Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ich hoffe, das trifft genau das, was du brauchst!