Elegantes Doppelhaus mit hochwertigem Gartenparadies in ruhiger Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Ortsteil Köndringen in Teningen beeindruckt auf 170 Quadratmetern mit außergewöhnlichem Flair. Die Einliegerwohnung im Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Erdgeschoss mit massiven Steinböden, einem Kachelofen, Kamin und direktem Zugang zum aufwendig gestalteten Garten begeistert.

Diese Gartenanlage, von einer renommierten Gartenbaufirma gestaltet, vereint eine hochwertige Grillstelle, japanische Elemente und eine stilvolle Überdachung – ein wahres Paradies. Im Obergeschoss sorgen Laminatböden in den Schlafzimmern für eine warme Atmosphäre, während das großzügige Bad zum Entspannen einlädt. Ganz oben im Speicher befindet sich ein separates Studio, ideal als Rückzugsort oder kreativer Raum.

Mit zwei Bädern, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie Stellplätzen für drei Autos ist dieses Haus ein echtes Juwel.

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Energiekonzept: Die Einspeisung von Strom wird derzeit mit monatlich 120,- Euro vergütet. Gleichzeitig liegen die Abschlagszahlungen für die Heizung aktuell bei lediglich 58,- Euro monatlich, während der Haushaltsstrom mit 111,- Euro zu Buche schlägt. Somit zahlen die Eigentümer derzeit effektiv nur etwa 49,- Euro im Monat für Heizung und Strom.

Ergänzend wird der Ofen genutzt, für den jährlich etwa 4 Ster Holz eingeplant werden sollten. Selbst unter Berücksichtigung dieser Kosten bleibt der Energieverbrauch äußerst gering und unterstreicht das effiziente und nachhaltige Gesamtkonzept des Hauses.

Die Übernahme ist entweder im September 2026 oder im März 2027 möglich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Das Haus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage im beliebten Ortsteil Köndringen in Teningen. Die Grundschule und der Kindergarten sind nur 100 Meter entfernt, ideal für Familien. Das Real- und Gymnasium ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten in Teningen sind in 5 Minuten bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von grünen Anlagen, Weinbergen und dem nahegelegenen Hungerberg, der zu Spaziergängen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnstation, die sowohl nach Emendingen als auch nach Freiburg fährt, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Busanbindung nach Emendingen und nach Freiburg ist optimal. So verbinden Sie das Leben in der Natur mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung – ein perfekter Ort für Familien und Pendler.