Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Endingen am Kaiserstuhl

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 Quadratmetern überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Echtholzböden in der gesamten Wohnung sowie eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit individueller Zimmerregelung und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten.
Alle Fenster sind mit Verdunkelungselementen ausgestattet, größtenteils elektrisch bedienbar, und bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und eignet sich ideal für ältere Menschen oder Paare, die sich räumlich verkleinern möchten. Wer den Aufwand eines Hauses mit mehreren Stockwerken reduzieren möchte, findet hier eine komfortable und zukunftssichere Wohnlösung mit Aufzug, Tiefgarage und Wohnen auf einer Ebene.
Die Wohnung wurde zuvor als Ferienwohnung genutzt und ist daher vollständig und hochwertig möbliert. Die Einrichtung ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Sie kann auf Wunsch übernommen werden; alternativ können Möbel in Absprache mit dem Eigentümer untergestellt oder entfernt werden, sodass maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung besteht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und ermöglichen einen herrlichen, weiten Blick bis zu den Vogesen.
Ein bestehender WLAN-Anschluss ist bereits vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
Die ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn.
Der Energieausweis ist bei der Verwaltung angefragt und wird nachgereicht.

Die Wohnung in 79346 Endingen, liegt idyllisch am Kaiserstuhl und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung.
Die Grundschule ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, der Kindergarten erreicht man in rund 1 Kilometer. Die Realschule und das Gymnasium sind bequem in ca. 3 Kilometern zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz, was eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die Lebensqualität und Komfort perfekt vereint.