Frisch renovierte Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage – 109 m²

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Altbau in Gutach und wird derzeit umfassend renoviert. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein nahezu neuwertiges Zuhause mit besonderem Charme zu beziehen.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Besonderheit: Das 5. Zimmer befindet sich außerhalb der Wohnung und ist über einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus erreichbar. Es liegt links vor der Wohnungstür und eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Dielen-, Fliesen-, Laminat- und Vinylböden. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Die ruhige, naturnahe Lage überzeugt durch die Nähe zum Golfplatz sowie die gute Anbindung nach Freiburg. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie eine Einbauküche, die mitvermietet wird. Nach Absprache mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit, einen Ofen einzubauen und einen eigenen Gartenbereich anzulegen. Ein Spielplatz direkt vor dem Haus macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.
Im Zuge der Renovierung werden Böden erneuert bzw. aufgearbeitet, das WC vollständig modernisiert sowie Malerarbeiten durchgeführt.
Ihre Vorteile:
Ca. 109 m² Wohnfläche
Frisch renoviert
5 Zimmer
Separates 5. Zimmer mit eigenem Eingang
Einbauküche inklusive
Hochwertige Bodenbeläge
Ruhige, naturnahe Lage
Golfplatz in unmittelbarer Nähe
Bahnhof fußläufig erreichbar
Gute Anbindung nach Freiburg
Stellplatz inklusive
Möglichkeit zur Gartenanlage
Spielplatz direkt vor dem Haus
Ofeneinbau nach Absprache möglich
Ein Energieausweis ist aufgrund des Baujahres nicht erforderlich.
Hinweis: Die Bilder stammen aus der Zeit vor der Renovierung. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung.
Wichtig: Kein Balkon und kein Aufzug vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich in Gutach im Breisgau und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Breisgau S-Bahn ist praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Freiburg. Die Fahrzeit zum Freiburger Hauptbahnhof beträgt rund 34 Minuten.

Auch die B294 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gutach und den benachbarten Orten und sind bequem erreichbar.

Die reizvolle Umgebung des Elztals bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, weitläufige Naturflächen sowie der nahegelegene Golfplatz tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.