Geschäfts- und Wohnhaus in zentraler Lage von Müllheim

Attraktives Innenstadt-Grundstück in Müllheim mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.155 m² in bester Innenstadtlage von Müllheim. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus aus ca. dem Jahr 1900 mit einer Nutzfläche von rund 290 m². Über die genaue Bausubstanz und Ausstattung liegen keine detaillierten Angaben vor. Das Gebäude wird nach Verkauf fest vermietet und sichert dem Käufer eine monatliche Mieteinnahme von 2.900,- Euro für eine Laufzeit von mindestens 5 Jahren.
Darüber hinaus liegt ein Architektenentwurf eines ortsansässigen Architekten vor. Dieser sieht eine vermietbare Fläche von ca. 900 m² vor und unterstreicht das attraktive Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 1.155 m²
Innenstadtlage in Müllheim
Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1900)
Nutzfläche Bestandshaus: ca. 290 m²
Monatliche Mieteinnahme: 2.900,- €
Mietdauer gesichert: mindestens 5 Jahre
Architektenentwurf: vermietbare Fläche von ca. 900 m² möglich
Dieses Angebot vereint beste Innenstadtlage, stabile Rendite und zukunftsorientierte Entwicklungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.

Müllheim liegt im malerischen Markgräflerland im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, nahe der französischen und schweizerischen Grenze. Etwa 30 Kilometer südlich von Freiburg und 40 Kilometer nördlich von Basel, Schweiz, erstreckt sich die Stadt im Tal des Oberrheins, umgeben von den sanften Hügeln des Schwarzwalds im Osten und den Vogesen im Westen. Diese Lage sorgt für ein mildes, sonniges Klima, ideal für den Weinbau.

Die Verkehrsanbindung Müllheims ist hervorragend. Die Bundesautobahn A5 verläuft in der Nähe und verbindet die Stadt schnell mit Freiburg und Basel. Der Bahnhof Müllheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe, und der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie der Flughafen Straßburg-Entzheim sind in weniger als einer Stunde erreichbar.

Müllheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und das Helios-Klinikum gewährleistet, und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort. Die Stadt ist zudem ein Zentrum für den Weinbau und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen in den umliegenden Weinbergen und Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald. Veranstaltungen wie das Müllheimer Weinfest bereichern das kulturelle Leben.

Insgesamt bietet Müllheim eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zu großen Städten und der Schönheit der Natur, was die Stadt sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv macht.

Auf dem benachbarten Grundstück wird zukünftig ein Gebäude errichtet. Dies eröffnet Möglichkeiten für gemeinschaftliche Abstandsflächen und erfordert die Mitwirkung bei der Baugenehmigung.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Option, eine gemeinsame Tiefgarage zu planen, was vor dem Kaufabschluss ausführlich besprochen werden sollte. Diese Potenziale machen die Immobilie zu einer lohnenden Investition für Entwickler und Investoren, die das Wachstumspotenzial dieser dynamischen Lage nutzen möchten.