Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne

In ruhiger und grüner Wohnlage von Freiburg befindet sich diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit separaten WC. Neben dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Von diesem Zimmer gelingt man direkt in das Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend grundsaniert und befindet sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus wird für 15.000 € mitverkauft.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg. Der monatliche Erbpachtzins beträgt künftig 227 €.

Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Landwasser, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Westen der Stadt. Landwasser zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Infrastruktur aus – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Grünen genießen möchten.

In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Diakoniekrankenhaus sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der beliebte Seepark, das Waldgebiet Mooswald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien verbinden Landwasser direkt mit der Freiburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – die A5 sowie die B31 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Freiburg-Landwasser ist besonders bei Familien, Berufstätigen und älteren Menschen beliebt – hier verbindet sich eine grüne Wohnlage mit urbaner Lebensqualität.